Duplex: Projektek és elrendezés

Napjainkban az emberek élnek a városi lakásokban, a magánházakban, valamint a kúriákban és a házakban. Nem olyan régen, Duplexek jöttek az ingatlanpiacra. Ma többet fogunk beszélni ezekről a házak főbb jellemzőiről, és elmondjuk, hogy mi a különbségei a városi házakból.

Mi az ingatlanban?

Az ingatlanban a „duplex” kifejezés azt jelenti, hogy egy lakossági magánház, amely két család marad. Ugyanakkor minden család felét elfoglalja, a tervezésük azonos. Van egy általános bejárat, de ha szükséges, akkor külön lehet elvégezni minden család számára. A ház területén is általános, bár gyakran két ekvivalens részre oszlik, és kerítéssel. A kétházakban lévő padlók száma egy-háromra változik, a leggyakoribb lehetőség a kétszintes ház.

Lefordítva angolul „duplex”: „kettős”. Ennek a tervnek az első épülete Angliában jelent meg a XIX. Században. Ebben az időszakban gazdag britek épültek maguknak a fő ház, és amikor gyermekeiket beállították – befejezte a kisebb rész további részét. Fokozatosan az építészeti megoldást frissítették, és a ház mindkét fele elkezdte építeni ugyanazt.

Sok éven át a duplexek kezelték a rangos lakhatás szegmensét, napjainkban költségük szinte megegyezik a házak és apartmanok költségeivel. Ezt az a tény, hogy nincs szigorú követelmény a duplex építésére, mint az épületek építése. A lakhatási tulajdonosoknak lehetősége van függetlenül kiválasztani a szoba elrendezését, a mérnöki hálózatok típusait, a padlót, a tagot és sok más fontos jellemzőt.

Általában a duplexek a külvárosi övezetben vagy a város kényelmes háza települések területén találhatók. Ami az első javasolt opciót illeti, meglehetősen gazdaságos megoldás lesz – az ilyen házakat gyakran megválasztják az SNT területeken, jó infrastruktúrával. A második duplex az elit szegmenshez kapcsolódik, mivel a nagy településben lévő föld értéke sokkal magasabb, mint a túl.

A Duplexek a West-i keresletben vannak. Aktívan megválasztják Amerikában, Kanadában és Európában. Oroszországban ez a fajta ingatlan csak a csodálói megszerzése.

A duplexi projektek ugyanazon alapvető szabványoknak megfelelően vannak összeállítva, mint a házak. Az építészeti és tervezési megoldások széles választékából a ház tulajdonosa képes lesz kiválasztani, hogy mi lesz a legmegfelelőbb neki. Mindenesetre az ilyen házak saját jellemzői lesznek.

• Esztétikai homlokzat. A két ekvivalens blokkból álló épület külső része tükör, átmérője ellentétesnek kell lennie. Ugyanakkor a homlokzatnak lenyűgöznie kell a szerkezet architektúrájának szempontjából. A duplexről egy tágas házra hasonlít.

• Nagy ablakok. Az energiamegtakarítások biztosítása érdekében a duplexeket gyakran nagy (általában panorámás) ablakokkal tervezték. A déli vagy keleti irányba irányulnak, ami lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse a helyiségek fenntartásának költségeit. A napsütésnek köszönhetően a természetes hő behatol a szobába, így a fűtési számla alacsony. Ezenkívül a fény vizuálisan bővíti a helyet, légköri és könnyű légkört teremt.

• Két emelet. Természetesen néhány más elképzelésű duplexeket találhat. Például egyszintes épületek, amelyeket egy tulajdonosnak és épületnek három emeletes magasságban terveztek. Azonban a kétszintes acél lett a leggyakoribb lehetőség az országunkban, és külföldön.

• Külön bejárat. Kezdetben a Duplex fogalma feltételezte, hogy egy általános bejárat használata. Napjainkban azonban az építészek inkább az elrendezéseket kedvelik mindkét család számára külön bejáratokat. Egyrészt sérti az architektúra integritását, de a másik pedig megfelelő kialakítással, a külsőnek nagyon harmonikusnak tűnhet.

• Egységes mérnöki hálózatok. A duplexek fűtési és vízellátó rendszerei általában gyakoriak. Ezekben a házakban egyetlen vezetékes, egy gázvezetéket szállítanak. Ugyanakkor mindkét részben az energiatérzési eszközök telepítve vannak, így minden család fizet az LCD-nek, figyelembe véve a fogyasztását.

Az elmúlt évtizedben három részes duplexeket széles körben osztottak ki az Egyesült Államokban. Ebben az esetben az élek körüli blokkok családokat foglalnak el, és a középső rész tartalmazza az általános területet – vannak edzőterem, házimozi, játék, biliárd és egyéb megosztási helyek.

Természetesen ez a döntés lehetséges, de csak akkor, ha a baráti kapcsolatokkal rendelkező rokonok egy kettős házban élnek.

Duplexek, mint bármely más épület, saját pozitív és negatív oldaluk. Egy ilyen házat optimális lehetőségnek tekintik számos család számára, például: szülők és gyermekek, testvérek. Egy hasonló házban nem együtt vannak, hanem ugyanakkor. Ezenkívül ez a döntés sokkal olcsóbb lesz, mint egy nagy ház vagy több apartman vásárlása.

Ebben az ingatlanokban más előnyök is vannak.

• Kevés szomszédok. Gyakran az emberek megszerzik apartmanokat az utolsó emeleten, hogy megszabaduljanak maguktól a fentiekben található lakások zajától. A kettős házaknál a szomszédok problémája minimálisra csökken – csak egy család található a közös fal mögött. És ha kezdetben szerzett házakat rokonokkal és közeli emberekkel, akkor ebben az esetben a légkör meleg és kényelmes lesz.

• Kiskereskedelmi terület. Általában a duplex együtt megy egy kis földet. Leggyakrabban ez egy kis terület, de elég egy kis virág, egy telek Mangala, egy utcai pavilon és a gyermekek számára.

• Infrastruktúra. Napjainkban a duplexek előnyösen lakott külvárosi zónákban találhatók. Így a ház tulajdonosa friss levegőt kap a kereskedési vállalkozások, az orvosi és a gyermekintézmények között.

• Megfizethető árár. Ha egy egész házat kapsz, akkor a helyiségek javításának költsége, a tető és a homlokzatok helyreállítása, valamint a mérnöki kommunikáció cseréje. A duplexben minden kiadást egyenlően két családra oszthatunk.

• De végül a duplex további jövedelemforrásává válhat. Ha egyszerre megkapja mindkét részét, akkor az egyikük átadható a felvételhez. Ugyanakkor megőrizheti a helyiség működését az ellenőrzés alatt, anélkül, hogy ezt az extra időt töltené, anélkül, hogy elégedetlenséget okozna a bérlőktől.

Az ilyen kettős ház egyetlen mínusz, hogy a környék még mindig nem kerüli. A terület nem lesz teljesen zárva. Mindazonáltal kényelmesebb, mint egy lakásépület vagy városi ház, amikor a szomszédok 2-3 oldalról találhatók. A magánterület illúziójának megteremtése érdekében további zajszigetelést kell felszerelni, és nagy kerítést kell kialakítani.

Természetesen, ha nem akarsz élni más emberek népével, először találkozol a második fél lakóinak – így megértheti, milyen könnyű és kellemes, hogy kölcsönhatásba lépjen ezzel a családdal a ház tartalmával.